De Vastgoedvragen: Waar ben ik verplicht een rookmelder te installeren en wat zijn de gevolgen als ik het niet doe?

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Ben je verplicht om een rookmelder in jouw huis te installeren? Vanaf 1 januari 2020 is het antwoord voor iedereen: ja. Maar tot dan moeten enkel huizen en appartementen die aan bepaalde voorwaarden voldoen over een rookmelder beschikken.

Welke woningen zijn voor 2020 al verplicht een rookmelder te hebben?

  • Alle woningen die nu als nieuwbouw worden gebouwd
  • Alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd
  • Woningen die vanaf 1 januari 2013 gefinancierd zijn met een bijzondere sociale lening
  • Alle huurhuizen en -appartementen waarvan het huurcontract na 31 december 2012 is afgesloten
  • Alle studentenkamers, ongeacht de startdatum van het huurcontract

 

Waar moet ik de rookmelder plaatsen?

De Vlaamse overheid wil dat er één rookmelder per verdieping aanwezig is. Daarnaast raden ze aan om de rookmelders te plaatsen in ruimtes van waaruit je naar buiten vlucht.

Ook ruimtes waar technische installaties zich bevinden zoals de centrale verwarming moeten voorzien zijn van een rookmelder.

Als de zolder- en kelderruimte rechtstreeks toegankelijk zijn, moeten ook zij voorzien worden van rookmelders.

Wat zijn de gevolgen als ik toch ervoor kies om geen rookmelder te plaatsen?

Vooral verhuurders van woningen voelen momenteel de gevolgen van het niet installeren van een rookmelder. Een huurwoning zonder rookmelder maakt automatisch geen kans op een conformiteitsattest. Daarnaast zijn er vooral financiële sancties zoals het betalen van boetes en verplichting tot het uitvoeren van werken.

Voor bewoners zelf lijken de gevolgen momenteel onduidelijk. Zo kan je zelf lezen op de website van de overheid dat het ontbreken van rookmelders niet zal leiden tot een ongeschikt- of onbewoonbaarheidsverklaring.

Meer weten? ?

Kan ik zelf mijn huis verkopen?
Mag ik de planten na de verkoop van mijn huis meenemen?

https://www.youtube.com/watch?v=CVDpvCahYVc

Immotips ontvangen?

Schrijf je in op onze nieuwsbrief 

en ontvang ons GRATIS e-book.

Deze blogposts
interesseren jou misschien ook